Строительный аудит представляет собой проверку и контроль за соответствием проектных параметров объекта, которые в нем заданы, и конечным или промежуточным результатам, которые получились после работы строителей или ремонтников.
Такая проверка очень полезна, поскольку позволяет раскрыть нереализованный потенциал, обнаружить проблемные области в строительном процессе. На основании аудиторской проверки можно разработать меры по оптимизации и удешевлению строительства или ремонта объекта недвижимости, а также отдельных этапов строительства или ремонта.
Основная работа экспертов, занимающихся строительным аудитом, состоит в определении фактической стоимости строительной продукции на данном конкретном объекте. Для этого необходимо проверить реальное качество выполненных работ и их объемы на любом из этапов строительства. На основании полученной информации можно рассчитать фактическую стоимость объекта, а также возможную стоимость его последующей эксплуатации.
Проведение аудиторской проверки состоит из следующих основных этапов и мероприятий:
1. Первоначальной оценки ситуации, которая сложилась на строительной площадке, с изучением взаимных претензий сторон, участвующих в строительстве;
2. Изучения условий договора, включая финансовую его часть, сроки его исполнения;
3. Экспертизы качества выполняемых работ;
4. Анализа качества исполнения обязательств по договору подряда, взятых на себя сторонами договора;
5. Выявления и фиксации всех отклонений от проектно-сметной документации, а также подсчет финансовых средств на исправления допущенных нарушений;
6. Экспертизы используемых на строительные или ремонтные работы производственных технологий;
7. Экспертизы исполнительной и отчётной документации, по выполненным и оплаченным работам;
8. Сравнения фактической и проектной стоимостей, на выполненные подрядчиками работы;
9. Сравнения потраченных сумм и сумм, указанных в отчетной финансовой документации;
10. Экспертизы экспертных заключений сторонних экспертных организаций, если таковые имеются в наличии;
11. Расчету стоимости строительных материалов, необходимых для устранения брака;
12. Экспертизы качества строительных материалов, используемых на строительстве или ремонте, и их фактической стоимости.
По результатам проведенной аудиторской проверки выдается заключение, в котором зафиксированы все отклонения от проектно-сметной документации и условий договора подряда. Все нарушения имеют стоимостную оценку.
Данное заключение может послужить важным документом, при возникновении конфликтной ситуации между участниками строительного процесса. В заключении, выданном строительными аудиторами, перечислены рекомендации по стратегии дальнейшего строительства или ремонта на данном объекте, а также указывается стоимость средств, необходимых для завершения реализации проекта.
Услуги по строительному аудиту могут оказываться только специализированными организациями, которые должны быть независимы от сторон, участвующих в строительстве или ремонте объектов недвижимости.
Такие организации должны иметь разрешения на осуществление такого вида деятельности, как строительный аудит.
Наша компания давно оказывает своим клиентам данный вид услуги. Наши услуги всегда высокого качества, благодаря продолжительному опыту работы на данном секторе строительных услуг, а также высокому профессионализму наших сотрудников. Наша компания всегда оправдает ваши надежды.
Данный вид услуги можно проводить на любом из этапов строительства или ремонта объекта недвижимости.